1 900 000 000 ⃏

Продается производственно-складской комплекс (Адлерский район, г.Сочи)

коммерческая 30000 м2

Связаться с агентом

Продается производственно-складской комплекс в Адлерском районе, г.Сочи, в Краснодарского края, на земельном участке площадью – 60 296 кв. м. (аренда на 49 лет).

Общая площадь складских помещений – 30 000 кв.м., общая площадь офисных помещений – 2 547,0 кв.м.

Расстояние от центра г.Сочи в 30 км, в непосредственной близости от комплекса расположен Железнодорожный Вокзал Адлер – 2,6 км, расстояние от аэропорта Адлер – 4 км, удаленность от Олимпийского парка – 10 км.

Дата ввода в эксплуатацию комплекса – 1988г. В период с 1988г. по 1996г. комплекс выполнял функцию молочного завода «Адлерский» с производительностью 120 тонн в смену.

В настоящее время на территории комплекса расположены 11 капитальных зданий и сооружений, 4 ангаров и 2 временных павильона. Общая площадь комплекса – 28 500 кв. м.

Капитальные здания и сооружения возведены в 1985–1987гг. на железобетонных колоннах. Стеновые железобетонные сейсмоустойчивые (до 8 баллов) панели выдержат доже суровые погодные условия и резкие перепады температур. Во всех помещениях произведен капитальный ремонт.

Временные сооружения: каркас из бруса и доски, крыша – профильное покрытие.

На сегодняшний день комплекс является функционирующим и рентабельным предприятием, занимающимся сдачей в аренду собственного нежилого имущества и оказания услуг по подаче/приемке железнодорожных вагонов на собственный подъездной путь. В настоящее время на территории комплекса сдана в аренду и субаренду в общей сложности – 18000 кв.м.

Эту территорию занимают крупные и средние предприятия, осуществляющие оптовую торговлю продуктами питания, строительными материалами, пиломатериалами, электрооборудованием.

Также на территории комплекса осуществляется производственная деятельность: логистический (складской) комплекс ПЭК, пищевое производство, кондитерское производство, мебельный цех, типография, прачечная, компания розлива напитков.

– Производственно–складские помещения – 17 500 кв.м.;

– Офисные помещения – 2 547,0 кв.м.;

– Складские помещения во временных зданиях (ангары, склады);

– Железнодорожные подъездной путь необщего пользования (ж/д тупик);

– Площади общего назначения, вентиляционные помещения, коридоры, санузлы и

кладовки, Открытые складские площади – 8500 кв.м., зеленая зона – 3600 кв.м.

ИНЖЕНЕРНОЕ ОБЕСПЕЧЕНИЯ:

– электроснабжение: от подстанции Адлер (2 кабеля ЛЭП–10 КВт) и

трансформаторной подстанции (ЛЭП–10кВ).

На Объекте 2 собственных ТП – 4000,0 кВт/час.

– водоснабжение: от городских водопроводных сетей до 200 м.куб. в сутки.

– канализация: сброс хоз. бытовых и производственных стоков в количестве

1020 м.куб/сек на очистные сооружения города.

– теплоснабжение: собственная газовая котельная мощностью – 360 КВт, имеется

возможность подключения к городским тепловым сетям от котельной № 19,

расположенной в 25,0 м. от границы территории.

– связь: от 2-х городских кабелей по 100 пар каждый.

– газоснабжение: сети газоснабжения на территории Объекта.

– ливневая канализация с собственными очистными сооружениями.

– подъездные ж/д пути (до ст. Адлер 2,0 км) способны принимать под выгрузку/погрузку 12 вагонов   единовременно.

– удаленность от Аэропорта «Адлер» – 3 км; от Олимпийской деревни – 5км;  от моря – 4 км.

ЗДАНИЯ литер А, земельный участок – 1191,2 кв.м., 4 этажа, общая площадь помещений – 2678,4 кв.м.

 ПРОИЗВОДСТВЕННОЕ ПОМЕЩЕНИЕ Литер Б, основное производственное и складское здание площадью – 12 313,2 кв.м., этажность – 2, земельный участок – 8862.9 кв.м.

ПРИЕМНОЕ ОТДЕЛЕНИЕ Литер В. Основное назначение данного здания – складское. Также есть возможность организации производственных участков и офисных кабинетов.

Площадь земельного участка под пятном застройки объекта – 1 294,5 кв.м, Этажность –  1 этаж

Общая площадь помещений – 1 484 кв.м Размер помещений 6х12 от 72 м, до размеры – 500 кв.м дата последнего капитального ремонта – 2012 год.

Материал стен: ж/б панели, кровля: скатка 2 ст., материал: рубероид. Снаружи здание облицовано металлическим профнастилом.

 ВСПОМОГАТЕЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС Литер Ж

Основное назначение здания – складское. Также есть возможность организации производственных участков и офисных кабинетов.

Площадь земельного участка под пятном застройки объекта – 621,1 кв.м

Этажность – 1 этаж

Общая площадь – помещений – з 940,9 кв.м

Размер помещений от 6х6 53 м, до размеры 500 кв.м дата последнего капитального ремонта 2012 год

Материал стен и кровли: ж/б панели, кровля плоская, покрытие выполнено из ВПК.

Снаружи здание облицовано металлическим проф. настилом.

НАВЕС-ПЛАТФОРМА Литер Е

В настоящее время донное здание используется для приема крытых железнодорожных вагонов и их разгрузки с помощью механизированной техники (автопогрузчик).

Площадь земельного участка под пятном застройки объекта – 1 974,7 кв.м

Этажность – 1 этаж

Площадь навеса–платформы – 1 968,1 кв.м

Материал стен и кровли: ж/б панели, кровля плоская, покрытие выполнено из материала ТЭПК.

Снаружи здание облицовано металлическим профнастилом.

 НАСОСНАЯ СТАНЦИЯ Литер З

Используется в качестве производственных и складских помещений.

Оборудовано электрощитовая.

Площадь земельного участка под пятном застройки объекта – 216 кв.м

Этажность – 1 этаж

Общая площадь помещений –1 968,1 кв.м

Размер помещений  от 7 до 100 кв.м

Материал стен и кровли: ж/б панели, кровля плоская, покрытие выполнено из материала ТЭПК.

Снаружи здание облицовано металлическим профнастилом.

 ОЧИСТНЫЕ СООРУЖЕНИЯ Литер К

Используется для очистки ливневых вод с территории комплекса.

Площадь земельного участка под пятном застройки объекта – 82,3 кв.м

Этажность – 1 этаж

Общая площадь – 67,7 кв.м

Материал стен и кровли: ж/б панели, кровля плоская, покрытие выполнено из материала ТЭПК.

Снаружи здание облицовано металлическим проф. настилом.

P.S. Комплекс зданий и сооружений, расположенный в Адлерском районе, г.Сочи, в Краснодарского края, на земельном участке площадью – 60 296 кв. м. возможно использовать не только для сдачи в аренду, но так же для:

– осуществления производства товаров и услуг в любой отрасли экономики;

– для размещения хранения и логистических центров;

– для строительства многоквартирного жилого комплекса.

Подробности по тел: +7-922-480-15-77 (Дмитрий Александрович)