6 200 000 ⃏

Продается новый таун–хаус (переулок Степной, район ул. Московский тракт)

Загородная 4 Спальня 2 Ванная 97 м2 50 м2

Связаться с агентом
Продается современный новый таун–хаус по ул. Переулок Степной, район ул. Московский тракт (2 уровня, свободной планировки, общая площадь — 96,5 кв.м. (50 кв.м. на первом этаже, 46,5 кв.м. на втором, рассчитан на 3–4 комнаты, высота потолков — 2,8 м., на 1-ом этаже, 2 этаж мансардный, с переменной высотой потолков 1,8–3м.
Коммуникации: В дом заведен централизованный водопровод (полиэтиленовая труба), выгребная яма на 9 куб.м., так же получены тех.условия на присоединение дома к центральной системе канализования (до сливного колодца 80 м.) Возможно сделать как самотечную так и напорную систему канализации (прокол ГНБ под дорогой). Заведено электричество, по дому сделана временная проводка позволяющая выполнять внутренние отделочные работы. Газовый стояк перед участком, газ пущен по трубе. Конструкции стен дома предусмотрены 3 специальные ниши под наружные блоки кондиционеров, закрытые декоративными решетками. Все трубы утеплены с прокладкой вдоль них греющего кабеля. На крыши предусмотрено 3 утепленных вентиляционных выхода Vilpe (Финляндия): один для вытяжки с кухни, второй для санузлов, третий для вентиляции канализационного стояка.
— Внутренняя отделка: Штукатурка стен и откосов «под маяки» (Ротгипс). Подшивка потолка гипсокартоном на втором этаже. Временная проводка и освещение. Металлическая лестница.
– Архитектурная подсветка: проектом предусмотрено скрытое освещение торцевых фасадов (светодиодная лента в алюминиевом профиле с матовым рассеивателем).
– Площадь участка: 300 кв.м. Участок отсыпан песком (1 метр) сделана планировка участка (разуклонка) и дренаж. Завезен плодородный грунт, высажен газон. Парковочные места отсыпаны щебнем.
– Ограждение: Каркас забора металлический, с лицевой стороны обшит деревянными рейками с защитной пропиткой, остальные стороны зашиты профлистом светлосерого цвета. Высота забора – 1,8 м. Имеются ворота для въезда автомобилей и калитка.
Каждая половинка таун–хауса площадью – 97 кв.м., два этажа, у каждой свой вход и въезд на участок, 3 сотки земли в собственности по цене: 6200 тыс. руб.
 
P.S. Концепция проекта – комфортное жилье в центре города, для тех, кто хочет загородного покоя и независимости. Это выгодная замена 3, 4-х комнатной городской квартиры за ту же цену + своя парковка и небольшой газон, позволяющий разместить и детскую площадку и барбекю зону. Удобной расположение – в двух шагах от центра города. В шаговой доступности остановка (Московский тракт), новая современная поликлиника №5, школа, детский сад, сквер Комсомольский.
 
Конт. тел: +7-922-480-15-77.