Продается имущественный (складской) комплекс (ул. Одесская, район ТЭЦ–1)

Имущественный комплекс расположен на земельных участках, находящихся в собственности, площадью – 9960 м2 и 816 м2. Назначение земельного участка ИТ–1. Участки имеют твердое покрытие, асфальт – 80%, дорожная плита – 20%. Отличная транспортная развязка.

На территории базы расположены 8 строений: Административно–офисное двухэтажное здание, площадью – 1629 м2 с подвалом и мансардой. Склад площадью – 3374 м2., с антресолью – 600 м2 и рампой, класс B+. Склад теплый арочного типа, площадью – 443 м2. Смонтированы 2 кран–балки. Ровный пол. Высота потолков – 7,62 м. Количество ворот – 3. Размеры ворот 4,07 м Х 3,84 м 4,04 м Х 3.00 м 4,03 Х 3,60 м. Склад теплый арочного типа, площадью – 227 м2. Пол – дорожная плита. Высота потолков – 7,60 м. Количество ворот – 3. Размеры ворот 3,58 м Х 3,57 м 3,52 Х 2,67 м 3,56 х 3,64 м. Теплые боксы. Гаражи. Отопление. Отдельные ворота. Общая площадь – 295 м2, каждый бокс около – 60 м2. Размеры ворот по порядку слева направо 3,35 м Х 4,12 м 3,32 Х 4,12 м 2,98 Х 2,37 м 3,03 Х 3,03 м 2.96х3.05м. Помещение для персонала. Площадью – 211 м2. Офисное–складское помещение, площадью – 319 м2. Офисное–складское помещение, площадью – 121 м2. Первый этаж склад, второй этаж – кафе.

Подведены все городские коммуникации: электричество – 1 МегаВт, газ, вода, канализация, в собственности, документы готовы. Предлагается как инвестиционный проект с хорошей доходностью и окупаемостью 7 лет.

Площадь помещений участвующих в аренде – 4445 м2. Доход – 2 548 944 рубля в месяц. Чистый доход за 12 месяцев – 28 935 803 рубля. Окупаемость – 7 лет. Площадь помещений не участвующих в аренде – 1520 м2. При средней цене 350 руб./кв.м., потенциальный доход – 532245 руб./месяц. Доход при полной загрузке – 3081189 руб. Окупаемость – 7 лет.