Продается действующий имущественный (скдадской) комплекс (ул. Одесская, район ТЭЦ–1)

Продается действующий имущественный (скдадской) комплекс (ул. Одесская, район ТЭЦ–1)

Продается действующий производственно–складской комплекс по ул. Одесская, район ТЭЦ–1

Имущественный комплекс расположен на земельных участках, находящихся в собственности, площадью – 9960 м2 и 816 м2. Назначение земельного участка ИТ–1. Участки имеют твердое покрытие, асфальт – 80%, дорожная плита – 20%. Отличная транспортная развязка.
На территории базы расположены 8 строений: Административно–офисное двухэтажное здание, площадью – 1629 м2 с подвалом и мансардой. Склад площадью – 3374 м2., с антресолью – 600 м2 и рампой, класс B+. Склад теплый арочного типа, площадью – 443 м2. Смонтированы 2 кран–балки. Ровный пол. Высота потолков – 7,62 м. Количество ворот – 3. Размеры ворот 4,07 м Х 3,84 м 4,04 м Х 3.00 м 4,03 Х 3,60 м. Склад теплый арочного типа, площадью – 227 м2. Пол – дорожная плита. Высота потолков – 7,60 м. Количество ворот – 3. Размеры ворот 3,58 м Х 3,57 м 3,52 Х 2,67 м 3,56 х 3,64 м. Теплые боксы. Гаражи. Отопление. Отдельные ворота. Общая площадь – 295 м2, каждый бокс около – 60 м2. Размеры ворот по порядку слева направо 3,35 м Х 4,12 м 3,32 Х 4,12 м 2,98 Х 2,37 м 3,03 Х 3,03 м 2.96х3.05м. Помещение для персонала. Площадью – 211 м2. Офисное–складское помещение, площадью – 319 м2. Офисное–складское помещение, площадью – 121 м2. Первый этаж склад, второй этаж – кафе.
Подведены все городские коммуникации: электричество – 1 МегаВт, газ, вода, канализация, в собственности, документы готовы. Предлагается как инвестиционный проект с хорошей доходностью и окупаемостью 7 лет.
Площадь помещений участвующих в аренде – 4445 м2. Доход – 2 548 944 рубля в месяц. Чистый доход за 12 месяцев – 28 935 803 рубля. Окупаемость – 7 лет. Площадь помещений не участвующих в аренде – 1520 м2. При средней цене 350 руб./кв.м., потенциальный доход – 532245 руб./месяц. Доход при полной загрузке – 3081189 руб.. Окупаемость – 7 лет.
Подробности по тел.: +7-922-480-15-77 (Дмитрий Александрович)